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「重庆终于摆脱天量供应」的文章,引起了市场广泛的关注,大家对于重庆楼市的未来众说纷纭,有唱好有看空大发welcome登录入口,有争议很正常,最怕默默无闻、毫无热度。
乍一看市场貌似很悲观,但其实把市场结构仔细拆开看就会发现,市场的短期库存已经不多了,这个市场里到处都是机会,只要如今手上有现金流,到处都可以捡到非常优质的筹码。
但即便市场有很多趴活可捡,杨一还是要劝各位保持冷静,静下来想想自己的真实需求大发welcome登录入口,买房可能是你这辈子最大宗的消费了,一定要慎重,毕竟买房没有7天退换货服务。
2023年重庆主城总共成交了27块土地,而内环核心区里的土地大发welcome登录入口,如果完全刨去地方平台公司成交,实际只成交了3块土地。
甚至有些区域如九龙坡核心区,前几年不管是土地市场还是商品房市场销量都名列前茅大发welcome登录入口。但现在大发welcome登录入口大发welcome登录入口,如果刨去地方平台公司成交大发welcome登录入口,九龙坡核心区上一次成交土地还是在2022年7月,已经有段时间没供应土地了。
随着重庆城市化进程的扩张,土地消耗速度明显加快大发welcome登录入口,内环核心区的土地也越来越稀缺了。
而另外一个事实是大发welcome登录入口大发welcome登录入口,我之前也讲过,九龙坡核心区的新房库存并不多而且还分布在近20个楼盘大发welcome登录入口,经预测到2024年底,大多数楼盘都会清盘大发welcome登录入口,未来九龙坡核心区在售楼盘将大幅减少,项目也更加珍贵。
根据锐理数据显示,2023年重庆65%的二手房总价都在120万以内,新房逐渐改善化、二手房向刚需化靠拢大发welcome登录入口,这是如今重庆楼个越来越明显且不可逆转的趋势。
未来刚需新房将越来越少,内环核心区里的刚需新房就更是凤毛麟角了,而位于九龙坡核心区的千山九龙天景项目对刚需则非常友好,这可能是主城核心区为数不多的刚需还能上车的项目了。
土地的稀缺性、楼盘的稀缺性、产品的稀缺性大发welcome登录入口,这三大共性buff的叠加,使得千山九龙天景这个项目一面市以来就被注入了极度稀缺的价值,是重庆市场里不可多得的好房子。
千山九龙天景除占据了高度稀缺的价值点外大发welcome登录入口,其整体的均好性还非常强,从地段、学校大发welcome登录入口、交通、再到商业配套大发welcome登录入口,几乎没有短板。不管是自己住、还是投资大发welcome登录入口、出租,怎么都不会亏。
千山九龙天景的地段优势非常明显,正处九龙坡核心区的几何中心,也正好处在重庆四大城市级的IP——奥体中心、彩云湖湿地公园大发welcome登录入口、重庆动物园、杨家坪商圈的正中间,在地利上可谓是占尽了优势。
杨家坪商圈和重庆动物园可谓是春节期间重庆的顶流,根据抖音发布的《2024年春节消费数据报告》,杨家坪商圈排名中国TOP4热门商圈,重庆动物园排名中国TOP5热门景区。
在交通配套方面,千山九龙天景可以说是重庆离轨道站最近的小区之一了,与18号线”距离接触大发welcome登录入口,是真正意义上的轨道房大发welcome登录入口大发welcome登录入口,还紧邻2号线和环线号线并不是一条普通的轨道,而是超级轨道,它经过了重庆南区和西区最密集的居住区,串联起了多个商圈、写字楼和产业区,未来18号线二期还将继续延伸至解放碑大发welcome登录入口、弹子石等核心区大发welcome登录入口,对业主来说,无论是购物、上班还是业务洽谈都非常方便。
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大央国企有着资金和政策层面的无法比拟的优势,小的区域性民企由于没有高举高打、没有大幅扩张高杠杆,反而在这轮去杠杆浪潮里活了下来,保全了自己。
而且纵观全国,小而美的企业几乎很少有负债,这就让它们更愿意沉下心去细细打磨产品,反而能出更多精品,如阿那亚大发welcome登录入口、麓湖等。
千山九龙天景正是由这两类优质企业(千山地产+华润渝康)强强联合开发的,千山地产在1998年起家于重庆綦江,26年来一直稳扎稳打,在綦江本地收获无数好评,
千山九龙天景正是其在主城的第一个项目,千山地产自然是倾注了大量心血来打造大发welcome登录入口。千山九龙天景占地约30亩,共4栋高层,呈半围合状分布,整体采用米白+浅灰的色调,大面积玻璃材质+极致窗墙比,外立面有着极强的辨识度大发welcome登录入口,一下子就让千山九龙天景从周边一众社区
环形森氧步道大发welcome登录入口,所到之处满眼皆是绿色和健康的气息,住在这样的环境里,居住的舒适度想必会非常之高大发welcome登录入口。
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千山九龙天景大概率会是2024年重庆楼市里的一匹黑马,未来在各种榜单里大发welcome登录入口,我们或许能频繁的遇见它,拭目以待它的精彩表现!变速机鞍形键透老巷脆性材料油雾器确定性故障链轮多层轴套内环大发welcome登录入口